中国人の日本不動産投資に急ブレーキ？

中国人の日本不動産投資は急ブレーキがかかったという明確なデータは見られませんでしたが、中国国内の不動産市場低迷の影響や、中国政府による資産流出規制の可能性から、投資意欲に変化がある可能性は考えられます。以前は資産保全を目的とした人気が高かった日本の不動産ですが、中国の経済状況や政策の変化が今後の投資行動に大きく影響すると予想されます。
投資の背景と理由

資産保全:
中国では土地が国有のため、永久的な不動産の所有ができないことから、日本の不動産が資産を減らさないという目的で人気がありました。

円安・物価上昇の恩恵:
円安やインバウンドの復活により、日本の不動産価格が割安に見え、日本への投資が魅力的に映っていました。
ブレーキがかかった可能性の要因

中国国内の不動産不況の長期化:
2020年からのデベロッパーへの債務管理強化や、ゼロコロナ政策による住宅販売の減少など、中国国内の不動産市場が長期的な不況に陥っています。

中国政府による規制の強化:
中国政府が「住宅は住むものであり、投機の対象ではない」との方針を打ち出し、住宅ローン規制を強化するなど、資産流出を抑制する動きが見られます。これらの政策が日本への不動産投資にも影響を与えている可能性があります。

人民元安の進行:
中国国内の景気低迷を受け、人民元が安くなる傾向にあります。これは日本円に換算する際のコスト増加につながる可能性があります。

今後の見通し
中国の経済状況や中国政府の政策、そして中国国内の不動産市場の動向次第で、日本への不動産投資の意欲に変化が生じる可能性があります。

※不動産関係者によると、本年初頭より日本への不動産投資に急ブレーキがかかっている様です。